법인 부동산 취득세 중과, 계약 전 반드시 확인할 체크리스트법인 명의로 부동산을 매입하려고 할 때, 계약서에 도장을 찍기 전에 확인해야 할 것들이 있습니다. 취득세 중과 여부는 법인의 소재지, 설립 시기, 부동산 용도에 따라 달라지는데, 이를 사전에 파악하지 않으면 예상보다 훨씬 높은 세금을 부담하게 될 수 있습니다. 이 글은 설립등록면허세가 아닌 부동산 취득세를 다룹니다. 법인이 설립될 때 내는 등록면허세와는 별개의 세목으로, 부동산을 실제로 매입할 때 부과되는 취득세 중과에 초점을 맞추고 있습니다. 업무용 부동산과 주택으로 나누어 중과 유형을 정리하고, 계약 전에 점검할 항목을 체크리스트로 안내합니다.업무용 부동산 취득시 중과 유형법인이 업무용 부동산을 취득할 때 적용되는 중과는 크게 두 가지로 나뉩..
과밀억제권역
수도권 과밀억제권역이란? 법인설립 등록면허세 3배 중과 피하는 방법법인을 설립할 때 가장 먼저 정해야 하는 것이 본점 소재지입니다. 교통이나 임대료만 보고 정하는 경우가 많지만, 세금 면에서는 그 주소가 과밀억제권역에 속하는지가 중요합니다. 권역에 따라 설립 때 내는 등록면허세가 3배까지 차이 나기 때문입니다.과밀억제권역이란수도권정비계획법에 따라 인구와 산업이 지나치게 몰려 있어 인구 과밀을 막고 산업을 분산할 필요가 있는 지역입니다. 수도권(서울·경기·인천)은 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역 세 가지로 나뉩니다.구분주요 해당 지역과밀억제권역서울, 구리, 하남, 고양, 수원, 성남, 안양, 부천, 광명, 과천, 의왕, 군포, 의정부, 인천 일부, 남양주 일부, 시흥 일부성장관리권역안산, 오산, ..
창업중소기업 세액감면 감면율과 신청 방법, 2026년 기준으로 정리창업을 준비하거나 사업을 막 시작한 대표님이 가장 궁금해하는 것 중 하나가 세금 감면입니다. 창업중소기업 세액감면은 요건을 충족하면 최초 소득이 생긴 해부터 5년 동안 법인세나 소득세를 최소 25%에서 최대 100%까지 줄여 주는 제도입니다. 근거는 조세특례제한법 제6조입니다.다만 창업 시점, 지역, 대표자 나이, 업종에 따라 감면율이 크게 달라지고, 형식만 새로 만든 것으로 보이면 감면을 받지 못하거나 나중에 세금을 추징당할 수 있습니다.창업중소기업 세액감면이란창업 초기 중소기업의 세금 부담을 덜어 주기 위해 사업에서 처음 소득이 발생한 과세연도와 그다음 4년, 총 5년 동안 발생한 법인세 또는 소득세를 감면하는 제도입니다.항목내용감면 ..
'법인 설립 비용이 얼마일까?', '어떤 서류가 필요할까?'법인설립은 회사법 관점에서 보면 출생신고와 비슷합니다. 상호, 자본금, 사무실 같은 설립 요건을 정하고 서류를 작성한 뒤 등기소 심사를 받아 법인이 성립하는 구조입니다.주변에서 셀프로 등기하면 빠르다는 이야기를 들으신 적 있으실 겁니다. 하지만 실제로 검토해보면, 순서와 요건을 놓쳐 보정명령을 받거나 일정이 밀리는 경우가 적지 않습니다. 애초에 무엇을 정해야 하는지부터 명확히 하고 시작하는 것이 가장 빠른 길입니다.설립 전에 정해야 할 5가지전문가에게 맡기더라도 직접 결정해야 하는 항목이 있습니다. 그리고 마음대로 정할 수 있는 것이 아니라 정해진 규칙 안에서 정해야 합니다.순서항목정해야 할 내용1주주 구성법인에 몇 명이 참여하는지2본점 주소관할..
