법인 부동산 취득세 중과, 계약 전 반드시 확인할 체크리스트법인 명의로 부동산을 매입하려고 할 때, 계약서에 도장을 찍기 전에 확인해야 할 것들이 있습니다. 취득세 중과 여부는 법인의 소재지, 설립 시기, 부동산 용도에 따라 달라지는데, 이를 사전에 파악하지 않으면 예상보다 훨씬 높은 세금을 부담하게 될 수 있습니다. 이 글은 설립등록면허세가 아닌 부동산 취득세를 다룹니다. 법인이 설립될 때 내는 등록면허세와는 별개의 세목으로, 부동산을 실제로 매입할 때 부과되는 취득세 중과에 초점을 맞추고 있습니다. 업무용 부동산과 주택으로 나누어 중과 유형을 정리하고, 계약 전에 점검할 항목을 체크리스트로 안내합니다.업무용 부동산 취득시 중과 유형법인이 업무용 부동산을 취득할 때 적용되는 중과는 크게 두 가지로 나뉩..
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해외주식 투자 법인, 세율보다 먼저 비교할 6가지해외주식 수익이 늘면 개인 명의로 계속 투자할지, 법인을 만들어 투자할지 고민하게 됩니다. 법인의 세율이 낮다는 설명만 보면 법인 설립이 정답처럼 느껴지지만, 회사에 남는 돈과 대표 개인에게 남는 돈은 다릅니다.이 글은 특정 주식이나 투자법인 설립을 권하는 글이 아닙니다. 투자 금액이 아니라 과세 구조와 자금 사용 계획을 기준으로 무엇을 비교해야 하는지 정리한 참고 자료입니다. 특히 과거 자료의 세율을 현재 사업연도에 그대로 적용하지 않도록 주의해야 합니다.1. 개인의 양도소득과 법인의 사업연도 소득을 구분합니다개인이 보유한 해외주식의 양도차익은 일반적으로 양도소득세로 신고합니다. 과세 대상인 국내주식과 국외주식의 손익은 같은 연도 안에서 통산할 수 있으며..
법인 이익배당, 배당가능이익부터 지급까지 핵심 정리법인을 운영하다 보면 이익이 쌓였을 때 주주에게 어떻게 배분할지 고민하게 됩니다. 이익배당은 주식회사가 영업으로 얻은 이익을 주주에게 분배하는 것인데, 회사 형편만 보고 자유롭게 결정할 수 있는 것이 아닙니다. 상법이 정한 요건과 절차를 따라야 적법한 배당이 가능하고, 이를 어기면 채권자가 반환을 청구할 수 있는 등 법적 책임이 뒤따릅니다. 배당을 계획하고 있다면, 아래 내용을 미리 파악해 두는 것이 좋습니다. 특히 배당가능이익의 산정과 배당 종류별 차이는 실무에서 자주 문제가 되는 부분입니다.배당가능이익이란이익배당의 출발점은 '배당가능이익'의 존재 여부입니다. 상법 제462조 제1항에 따르면, 배당가능이익은 대차대조표의 순자산액에서 법정 공제항목을 뺀 ..
비상장주식 양도 절차 체크리스트 — 정관 확인부터 세금 신고까지비상장 법인의 주식을 다른 사람에게 양도할 때 "법인 등기를 다시 해야 하나", "계약서만 쓰면 끝인가" 궁금한 경우가 많습니다. 주식 양도는 법인 등기 사항이 아닙니다. 다만 상법상 절차와 세무 신고를 정확히 거치지 않으면 양도 효력에 문제가 생기거나 가산세를 물 수 있습니다. 4단계 절차를 정리합니다.비상장주식 양도 — 법인 등기와 다른 점주식 양도와 법인 등기를 혼동하는 경우가 많지만, 주식 양도는 등기 사항이 아닙니다. 등기소 방문 없이 회사 내부의 주주명부만 수정하면 됩니다.단계주요 절차핵심 확인 사항1단계정관 확인 및 이사회(주주총회) 승인정관상 양도제한 여부2단계양도계약 체결, 확정일자 통지대항요건 갖추기3단계주주명부 명의개서법인..
