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취득세 세율 변화 주요 내용* 저가주택 기준 완화: 지방에 한하여 다주택자 및 법인의 주택 취득세 중과세율(8%, 12%) 적용 제외 기준이 공시가격 1억 원에서 2억 원으로 상향* 세율 변경 사항: > 지방 소재 공시가격 2억 원 이하 주택 취득 시: 보유 주택 수와 관계없이 기본세율(6억 원 이하 1%) 적용 > 법인도 지방 소재 공시가격 2억 원 이하 주택 취득 시: 중과세율 대신 기본세율 적용* 주택 수 계산 혜택: > 2025년 1월 2일 이후 취득한 지방 소재 공시가격 2억 원 이하 주택은 다른 신규 주택 취득 시 취득세율 산정을 위한 주택 수에서 제외* 적용 예외 지역: > 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비구역으로 지정·고시된 지역 > 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」..

종합소득세 신고기간종합소득세 신고기간이 다가오면 많은 분이 무엇부터 준비해야 할지 막막해하십니다. 2025년 일반 납세자의 신고기간은 5월 1일부터 5월 31일까지이며, 성실신고확인서를 제출하는 사업자는 6월 30일까지 연장할 수 있습니다. 신고 마감일이 주말이나 공휴일과 겹치면 다음 영업일까지 신고가 가능하므로 달력에 표시해 두시면 도움이 됩니다. 기한을 놓치면 무신고 가산세와 납부 불성실 가산세가 부과되어 불필요한 비용이 발생하니 꼭 기한 내 제출을 권장합니다.홈택스 전자신고 절차홈택스를 통한 전자신고 절차는 크게 여섯 단계로 나뉩니다. 먼저 www.hometax.go.kr 접속해 공동인증서나 금융인증서로 로그인합니다. 로그인 후 ‘신고·납부’ 메뉴에서 ‘종합소득세 신고’를 선택하면 ‘모두채움 신고도..

아파트를 매매한 후 등기 절차를 진행할 때 반드시 발생하는 비용이 있습니다. 바로 이전채권과 설정채권입니다. 이 두 가지는 부동산 등기 과정에서 필수적으로 지출해야 하는 항목으로, 매매 및 대출 과정에서 중요한 역할을 합니다.이번 포스팅에서는 이전채권과 설정채권이 무엇인지, 각각의 비용 계산 방법은 어떻게 되는지 자세히 알아보겠습니다.  이전채권이란? 이전채권은 아파트 등기를 할 때 의무적으로 구매해야 하는 국민주택채권을 의미합니다. 국민주택채권은 정부가 주택 사업 자금을 조달하기 위해 발행하는 채권으로, 부동산 거래 시 반드시 매입해야 하는 특징이 있습니다. 이전채권 구매 방법즉시 매도 – 채권을 구매한 후 바로 매도하는 방식보유 후 만기 상환 – 5년 동안 보유한 후 만기 시 원금과 이자를 돌려받는 ..

과도한 채무로 인해 경제적 어려움을 겪고 계신가요? 신용카드 연체, 대출 상환 부담, 채권자의 독촉 등으로 인해 정상적인 생활이 어려운 경우 법적인 해결책을 찾는 것이 중요합니다. 개인회생과 개인파산 제도를 활용하면 채무를 조정하거나 면제받을 수 있습니다.  밀양과 창녕 지역에서도 이제 더 이상 먼 도시로 이동할 필요 없이 가까운 곳에서 상담받고 신청할 수 있습니다. 법무사 김민철 사무소에서는 법원 근무 경험을 바탕으로 신속하고 정확한 절차 진행을 도와드립니다.  개인회생과 개인파산, 어떤 차이가 있을까  개인회생과 개인파산은 모두 채무 조정을 위한 법적 절차이지만, 적용 대상과 효과가 다릅니다.  개인회생은 일정한 수입이 있는 경우 채무를 최대 90퍼센트까지 감면받고 나머지는 3년에서 5년 동안 분할 ..